Vraceni kauce u najmu

Nájem je potřeba platit až do konce platnosti smlouvy.

Smlouva je na dobu neurcitou...

Ale končí vypršením výpovědní lhůty.

Aha, takze o kauci prijdu? Prijde to nefer kdyz dostanu vypoved logicky si najdu nove bydleni a tam mi majitel nebude cekat 2 mesice nez vyprsi lhuta u stareho bydleni...on poskodil me prece.

Kauce s tím nemá co dělat. Do konce smlouvy se platí nájem, pak se vrátí kauce. A nikdo nikoho nepoškodil.

Ano ale kdyz mam uz jine bydleni pred koncem vypovedni lhuty, platil bych najemne na 2 mistech a tim bych v podstate prisel o kauci ve vysi 2 najmu

To jistě. Pokud si půjčím dvě auta, tak taky musím platit za obě i když jedním z nich nejezdím.

Tím pádem o kauci příjdu. Hmm nedá se nic dělat...

Pořád ještě zbývá dohoda s majitelem stávajícího bytu, zda trvá na těch dvou měsících. Obvykle jsou tam ty dva měsíce pro ochranu nájemníka, aby neskončil ze dne na den na ulici, ale měl čas si najít nový bydlení. Záleží na majiteli, z jakýho důvodu ti vlastně dal výpověď z nájmu, třeba to chce pro svý děcka a bude rád, když to uvolníš dřív.
Mimochodem - pokud vypadneš z bytu hned a nebudeš platit zbývající dva nájmy, tak nejen že přijdeš o kauci, ale budeš majiteli nadále dlužit prachy do výše těch dvou nájmů, pokud to kauce nepokryje. Smlouva je oboustranný akt. A taky jsou tu samozřejmě nedoplatky/přeplatky na energiích, to je taky potřeba vyrovnat.

Tedy znovu opakuji - místo debaty na internetu debatuj s majitelem.

Ve starém bytě můžeš ještě ty 2 měsíce bydlet,nikdo Tě nenutil jít hned jinam.Za to majitelka opravdu nemůže,že jsi se rozhodl si pořídit jiné bydlení hned.Ten byt můžeš předat klidně až poslední den podle smlouvy.Takže jsi se poškodil sám.

Ano to samozrejme muzu odevzdat byt v posledni den smlouvy, ale nevim jak bych nasel nove bydleni ze dne na den na to se neda prece spolehat...

Navíc tu kauci nemusí dostat nazpět. Někteří pronajímatelé můžou konstatovat,že došlo k poškození zařízení,či jiný vymyšlený důvod a kauci nevrátí.

Michale, pronajímám byty a s nájemníkem se dohodnu, že pokud seženu nájemníka dříve než skončí výpovědní lhůta, zaplatí mi nájem jen do doby, nežli se nastěhuje jiný. Pokud neseženu, musí platit celou dobu nájmu do konce výpovědní doby. Jistota, člili kauce s tím nemá nic společného a vrácení probíhá po předání bytu a zjištění závad a poškození, případně i nedoplatky...

V případě nájmu bytu činí výpovědní doba tři,
nikoliv dva měsíce…

Jestli Vám dal výpověď majitel, pravděpodobně byt potřebuje.
Podle mne by mohla být šance se s ním dohodnout na ukončení
nájmu dohodou. V takovém případě byste nájemné platil jenom
do data uvedeného v písemné dohodě.