Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Má pronajímatel právo požadovat po nás zaplacení 4 dnů za březen při vystěhování

Dobrý den, vkládám sem už třetí dotaz ohledně bydlení, ale opravdu v dost věcech tápu, tak se omlouvám. Stěhujeme se zítra, pronajímatel ví, že jsme v tíživé finanční situaci, navíc co se týče nájmu, tak mi lhali, že smlouvu budou prodlužovat a po dvou letech se rozhodli byt rekonstruovat pro dceru. Že nemáme peníze na provizi, kauce, stěhování, je samozřejmě nezajímalo. Teď po mě chtějí při vystěhování zaplatit ty čtyři dny v březnu. Když pominu to, že k tomu, že se stěhujeme ne ke konci měsíce, ale o 4 dny déle jsem měla vážný důvod, který jsem ani nepředpokládala, ani nezavinila a že rekonstrukce jim začíná v pondělí a byt by byl stejně volný, jak je to právně? Cena nájmu je za měsíc. Za 31 dnů je tedy stejná jako za 28 dnů. nebylo naše rozhodnutí se stěhovat v měsíci, který má jen 28 dní. Kdyby bylo na nás a stěhovali bychom se třeba v březnu, měli bychom za stejnou cenu 31 dní a pak by mohli požadovat doplacení jednoho dne...přijde mi to prostě sprosté a i kdybych jim to chtěla dát, už prostě nemám. Jak byste to řešili vy?

Jsou zobrazeny jen nové odpovědi. Zobrazit všechny
Předmět Autor Datum
A ještě to počítají pro mě dost zvláštním způsobem... Tohle mi napsali : K částce za prodloužení pob…
Lucie Kl. 03.03.2017 17:10
Lucie Kl.
Na tom není nic podivného. I banky při počítání úroků často počítají jako by každý měsíc měl 30 dní.…
Wikan 03.03.2017 17:20
Wikan
Nevím, lidsky mi to správné nepřijde...Ví, že jsme v tíživé finanční situaci, že jsme navíc měli váž…
Lucie Kl. 03.03.2017 17:24
Lucie Kl.
A za únor dostáváte plat jako za celý měsíc nebo vám ho spočítají jen poměrně za 28 dní, když teda c… nový
Araneus84 04.03.2017 01:29
Araneus84
To je, ale čí...Nikdy jste neslyšel, že existují služby a že počet pracovních dní u člověka, který t… nový
Lucie Kl. 04.03.2017 08:24
Lucie Kl.
11 tisíc nájem.....to ještě nebydlíte ve vlastním? My splácíme hypošku 1 100 000 splátkou 4800 korun… nový
iconek 05.03.2017 11:31
iconek
https://www.novinky.cz/domaci/388336-pronajimatel- musi-platit-najemnikovi-uroky-z-kauce-za-byt.html…
Lucie Kl. 03.03.2017 23:41
Lucie Kl.
Moc bych se neradoval: http://www.bulletin-advokacie.cz/urok-z-jistoty-pr i-najmu?browser=mobi Na ně… nový
Wikan 04.03.2017 07:40
Wikan
Četl jste to? Tam uvádí, že jednoznačně stanovená procenta nejsou a můžou se pohybovat od 1% do 11%. nový
Lucie Kl. 04.03.2017 08:20
Lucie Kl.
A já jsem snad psal něco, co tomu odporuje? nový
Wikan 04.03.2017 09:44
Wikan
Nejsou-li úroky takto stanoveny, platí dlužník obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují ba… nový
Lucie Kl. 04.03.2017 08:27
Lucie Kl.
No, možná trochu míň http://www.penize.cz/srovnani/spotrebitelske-uvery… nový
Lucie Kl. 04.03.2017 08:28
Lucie Kl.
Záver. Zbaľ si svoje saky-paky a zmizni. Inzerátov na voľný prenájom je habadej. Lehoty sa počítajú… nový
Nuda 04.03.2017 09:24
Nuda
a i kdybych jim to chtěla dát, už prostě nemám Jestliže nemáte vytvořenou žádnou finanční rezervu a… nový
jirka44 05.03.2017 08:04
jirka44
Je mi líto, ale člověk pronajímá pro výdělek, ne aby někoho sponzoroval. Schválně, zajděte do restau… nový
Potkan007 05.03.2017 12:15
Potkan007
Zaplatit za 4 dny,co jste byt ještě užívala,je snad logické.A můžete být ráda,že nájemce nemá ve sml… nový
Karel04 05.03.2017 12:56
Karel04
Tyto drobné bych vůbec neřešil, až budete mít tak mu je dáte. nový
třinec 06.03.2017 13:09
třinec
Dobrý den, paní Lucie, moje odpověď se Vám pravděpodobně nebude vůbec líbit. Měla byste dobře zváži… nový
ivzez 07.03.2017 22:36
ivzez
Paní píše, že ji to slíbil. Když něco někomu slíbim tak to platí, samozřejmě názory se můžou změnit… nový
Třinec 09.03.2017 06:49
Třinec
Vždyť jí to oznámil, jinak by to tu nemohla probírat, ne? Zkrátka nájem skončil, musí jít dál... nový
rokator 09.03.2017 10:02
rokator
Pronajímatel,nebo živnostník s lidskou tváří ? Kdepak,toto je Job o penězích a to na tvrdo. nový
kozakl 09.03.2017 12:56
kozakl
Pokud znáte někoho, kdo pracuje zadarmo nebo nabízí služby nebo zboží zadarmo, tak prosím dejte vědě… nový
Araneus84 09.03.2017 14:24
Araneus84
Já jsem pořád na nikoho takového nenarazil zkus se rozhlédnout tady na poradně, třeba na někoho tak… nový
jirka44 09.03.2017 16:39
jirka44
:-D To jsi nepochopil,že nikdo takový není ? nový
kozakl 09.03.2017 17:04
kozakl
Ano, na Poradně nikdo takový není ... Všem za rady platíme těžké prachy ... ]:) nový
jege 14.03.2017 12:16
jege
Si to nepochopil,nebo si myslíš,že tazatel má problém s poradnou ? :)) Bavíme se tady o pronajímání… nový
kozakl 14.03.2017 12:22
kozakl
Ano, a kvalita těch rad jde ruku v ruce s jejich cenou ... ;) nový
Araneus84 14.03.2017 13:56
Araneus84
Ano, občas ano, ale při trošce trpělivosti se většinou v nich dá najít zdravé jádro, které lze použí… poslední
jege 14.03.2017 14:14
jege

A ještě to počítají pro mě dost zvláštním způsobem...
Tohle mi napsali :
K částce za prodloužení pobytu jsme došli následujícím jednoduchým výpočtem:

365 dnů v roce : 12 měsíci, tj. zaokrouhleno na dny 30 dnů v měsíci
11 000 Kč měsíční nájem : 30 dny, tj. 366,66 Kč za den .. zaokrouhleno 370 Kč za den

Nevím, lidsky mi to správné nepřijde...Ví, že jsme v tíživé finanční situaci, že jsme navíc měli vážný důvod, proč jsme to nestihli a i fakt, že teda únor má 28 dní a jak píšete, roční průměr je teda dejme tomu 30 dní za měsíc by neměl být opomenut...pak by nanejvýš přece měli chtít doplatit dva dny a ne 4...

To je, ale čí...Nikdy jste neslyšel, že existují služby a že počet pracovních dní u člověka, který třeba nepracuje Po-pá fixní dobu je menší v měsíci, kdy je menší počet dnů, protože stihne těch služeb míň? Jestliže vy dostáváte stejný plat v únoru i v březnu, rozhodně to tak nemají všichni. A co OSVČ? Ti mají stejné výdělky za menší počet dnů?

Nejsou-li úroky takto stanoveny, platí dlužník obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy.“

Úroky na úvěry jsou okolo 14%....

Záver. Zbaľ si svoje saky-paky a zmizni. Inzerátov na voľný prenájom je habadej. Lehoty sa počítajú ku dňu kalendárneho mesiaca pokiaľ nie je zmluvne určené inak. To, že vám pri jeho láskavej blahovôli nechal dovegetovať v prenajatých priestoroch nad rámec zmluvy si povinná zacvakať, ale nemusíš, čakaj, ako sa zachová prenajímateľ.

Ak ti dal prenajímateľ jasne vhodnou formou najavo, že z objektívneho dôvodu potrebuje nehnuteľnosť pre seba, jemu blízke osoby a lebo kvôli nutnej rekonštrukcii, potom vec nerieš ani na "pohlavnom orgáne" k tomu kompetentnom lebo sa prenajímateľ drží zmluvy a taxatívneho textu Obč.zákonníka v platnom znení.

Je mi líto, ale člověk pronajímá pro výdělek, ne aby někoho sponzoroval. Schválně, zajděte do restaurace, dejte si hlavní jídlo, zaplaťte. Pak si objednejte ještě pití a snažte se přesvědčit číšníka, že to už platit nechcete, mohl by ukázat trochu lidskosti. Teď si to představte z druhé strany, třeba chtěl udělat nějaké přípravné práce před rekonstrukcí a nemohl, protože mu sedí v bytě člověk, který tam už nemá co dělat a ještě se cuká zaplatit za střechu nad hlavou.

Dobrý den, paní Lucie, moje odpověď se Vám pravděpodobně nebude vůbec líbit.

Měla byste dobře zvážit, co o kom kde tvrdíte. Pronajímatel před dvěma roky uvažoval o možnosti
prodloužení nájemní smlouvy. Jenže situace se u něj během té doby změnila a on nyní byt potřebuje
pro svou dceru. Jenom kvůli tomu o něm psát jako o lháři mi přijde nekorektní.
[A pozor → i majitel bytu má právo změnit svůj původní názor, není ani povinen Vám sdělit důvod.]

Je úplně jedno, jestli jste k "přetažení" měla nějaký (případně jaký) důvod. V tom bytě jste bydlela
o 4 dny déle a je v pořádku, že od Vás majitel požaduje úhradu.

Do budoucna bych doporučila změnit svůj přístup k lidem včetně majitelů bytů. Je klidně možné,
že majitel, který by podobně jako tento uvažoval o možnosti následného prodloužení nájemní smlouvy,
změní názor, pokud k němu budete mít stejný přístup, jaký máte zde.

Ano, občas ano, ale při trošce trpělivosti se většinou v nich dá najít zdravé jádro, které lze použít. Ovšem kdysi při chycení ransonware jsem tady slyšel spíše urážky a vysměch, a nakonec jsem si musel poradit sám, včetně získání hesla a bezpečného rozkódování disku.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru