smlouva o smlouvě budoucí na směnu pozemků

Dobrý den, dohodl jsem se sousedem směnu pozemků, zhruba stejné velikosti, kterou chceme na jaře provést. Vzhledem k tomu, že na jeho pozemku, jehož část chci, je zástava banky kvůli úvěru, chceme to vyřešit smlouvou o smlouvě budoucí o směně pozemků (příp. darovací smlouvy navzájem) a po vypršení zástavy uzavřít smlouvu, pozemky zaměřit a zapsat na katastr nemovitostí. Splatnost jeho úvěru je asi 12 nebo 15 let. Je možné smlouvu o smlouvě budoucí na tuto dobu uzavřít nebo je třeba jiné řešení?
Za odpověď děkuji a přeji hezké dny