Nezistení vlastníci

Dobrý deň,

Rád by som kúpil pozemok s výmerou 1,2 ha, ktorý v súčasnosti spravuje Slovenský pozemkový fond. Jeho traja vlastníci sú už mŕtvy, pričom každý má na seba napísanú 1/3 pozemku. Jeden z vlastníkov sa odsťahoval do USA, jeden z vlastníkov umrel bezdetný a potomok tretieho vlastníka sa rozhodol pozemok prepísať na seba, pričom pred nedávnom ho boli geodetický vymeriavať s tvrdením, že vlastníka z USA vyhlásia za mŕtveho a celý pozemok bude prepísaný na neho. Je možné to uskutočniť bez súhlasu potomkov vlastníka z USA, pokiaľ nejakých má? Alebo bude schopný prepísať na seba iba tú 1/3, poprípade 2/3 pozemku, keďže tretí vlastník je bezdetný? Bude sa dať pozemok prosím Vás predať, po prípade bude možné stavať chatu, keď majetkovo vysporiadajú tú 1/3?
Ďakujem