Povinnost nájemce bytu o přiznání nájemného
Ahoj všem.
Když pronajmu jednopokojový byt třeba za 7000Kč.
Uzavřem smlouvu,že já...mu pronajímám na rok byt za 7000Kč měsíčně.
Platím pak nějaký poplatky státu,musím to někam přiznat,oznámit nebo to je moje věc.
Děkuji.
Napíšeš do do daňového přiznání, konkrétně do přílohy 2. A pak z toho samozřejmě zaplatíš daň.
Kolik % to je prosim tě 14% ?
7000x12=84000
14% je 11760.
Takže zaplatím ročně natvrdo 11 760 státu?To snad ne...
A z bytem nejsou žádné náklady? Jestli je těch 7000 čistý nájem do tvé kapsy, tak pak ano. Ale určitě tam bude nějaká část (na údržbu, do fondu na údržbu, v případě sdružení vlastníků), kterou platíš. Případně i energie.
Čistý nájem do kapsy by byl 2000Kč.
Dle logiky by tedy daněna měla být jen tato částka. Jak to prakticky provést, to musí poradit nějaký daňař, tohle sahá mimo mé znalosti.
Máš nárok si odepsat buď skutečné náklady, nebo paušálně 30 %. Ze zbytku zaplatíš daň.
Tedy napsat do přílohy 2. částku výdělku 2000Kč nikoliv 7000Kč jako nájmu.A použít paušálně 30 %,to by šlo?
Ročně mám 12x2000=24000
14% k zaplacení z částky 24000 je 3360Kč
Použiju 30% paušál z částky 3360 a ta je - 1008Kč
3360-1008=2353Kč
A nebo jem mimo :)
To by sis ovšem odečetl jak skutečné náklady, tak i paušál.
Takže 14% k zaplacení z částky 24000 je 3360Kč
Nejsem si jistý, jestli je to zrovna 14 %. A pokud uplatňuješ skutečné náklady, budeš je taky muset doložit. Paušál sice může být nevýhodnější, ale nic dokládat nemusíš.
Ok,díky.
Jde o příjem z pronájmu dle §9.
Zjednodušeně:
Za rok máš příjem 12*7000=84.000 Kč (kolonka "příjem")
Výdaj buď prokázaný nebo 30% (kolonka "výdaj")
Rozdíl je dílčím základem daně. Dílčím proto, protože se sčítají všechny dílčí základy (ze zaměstnání, podnikání, kapitálového majetku, pronájmu, ostatní příjmy). Sečteš základy (ze zaměstnání včetně soc/zdrav, co platí firma), z výsledku spočítáš 15% daň, odpočítáš slevy na dani (za poplatníka, děti..), odpočítáš případné zálohy na daň (strháváno v zaměstnání) a zbytek doplatíš.
--
Jsem schopen ti to komplet zpracovat s reálnými daty a přiznáním třeba mailem..
Jenom se zeptám, příspěvek do společného fondu (v případě sdružení vlastníků) je prokázaný výdaj? O energiích není třeba spekulovat, tam jsou na to faktury.
Díky za nabídku,když bude potřeba,rád Tě oslovím.