Pokud je majitel příčetný, prodlouží vám smlouvu nejdříve až vyprší ta původní a zase nejdéle na rok. Jinak by se vás taky nemusel zbavit, kdyby byt, z jakéhokoli důvodu, zase potřeboval a nemohl by vám každý rok zvýšovat nájemné, což je dneska nezbytnost.