Dědické řízení při vlastnictví 50% nemovitosti.
Dobry den,
potreboval bych radu ohledne dedickeho rizeni.
Existuje nemovitost, kterou vlastni dva lide, kazdy podilem 50%.
Jeden z nich ma jednoho potomka, druhy ma dva potomky, kteri nejsou navzajem v zadnem pribuzenskem vztahu,
ani majitele nejsou v manzelstvi, pouze obyvaji stejny byt.
Zajima mne jak se deli majetek po pripadnem umrti jedne nebo obou osob?
Docetl jsem se, ze deti by mely byt v I. dedicke skupine, lide obyvajici stejnou domacnost vice nez rok ve II. skupine.
Muze mi prosim nekdo popsat, jak se rozdeluje majetek, v pripade kdyz neni sepsana zavet?
Muj selsky rozum rika, ze pri umrti obou osob ziska 1 potomek 50% a 2 potomci po 25% - netusim, jestli je to spravne...
Dale jak se resi majetek pri umrti pouze jednoho cloveka? Ma nejaky narok na dedictvi i dedic II. skupiny, pokud existuje dedic ze skupiny I.?
Diky za informace :)
K dotazu: není to nic složitého, do dědictví jde ideální polovina bytu, kterou zemřelý vlastnil (zde je opět třeba ujasnit si reální vlastnické vztahy k bytu) . Pokud není poslední vůle, dědí se alikvotně (podle pořadí v dědění), tj. při dvou dědicích si dědici rovnou měrou rozdělí tuto polovinu. Samozřejmě může dojít k vyplacení podílů apod.
pořadí dědění viz
http://www.penize.cz/203393-zpusoby-dedeni-a-kdo-d edi
http://cs.wikipedia.org/wiki/D%C4%9Bdici_ze_z%C3%A 1kona
Diky za odpoved i za odkazy.
Po prostudovani mi porad nesedi nektere podrobnosti, ktere vyplyvaji z toho, co jsem psal vyse.
Skupiny dedicu v I. skupine jsou definovane jako deti a manzel nebo partner, ovsem partner nebo manzel je i ve skupine II., cemuz moc nerozumim.
Dale jak je definovan partner? Je osoba zijici ve stejne domacnosti partnerem nebo jen osobou obyvajici spolecny byt/dum.
Napriklad pokud jsou dva partneri, kteri nemaji spolecne dite, ani manzelstvi, jen spolu proste bydli :)
Pak dale k memu puvodnimu dotazu, jsou dva lide vlastnici nemovitost po 50%, jeden z nich zemre, co ted?
Kdyby byli manzele, pak by se pravdepodobne podle wiki rozdelil jeho 50% presnym dilem mezi manzela/manzelku a pocet deti, ale co v pripade, ze neni manzel, pouze osoba(partner) zijici ve stejne domacnosti, jak se deli nemovitost? Stejne jako v pripade manzela, tedy rovnym dilem mezi deti a partnera, nebo jen mezi deti...to je nejpodstatnejsi, co mne zajima...diky za pomoc...pravni rec neni pro mne(technika) moc srozumitelna
Dekuji
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/ob cansky-zakonik/cast3h3d4.aspx paragraf 1636. Ale ujasni si, zda se jedná o spoluvlastníky jednoho domu, každý s podílem 50% nebo každý vlastní 1/2 např. každý jeden byt v domě.
Kdybych to bral do detailu, tak jsou to dve nemovitosti - chalupa se zahradou a druzstevni byt, obe z nich jsou vlastnene na 50% kazdym z tech dvou, co spolu ziji v tom zminovanem druzstevnim byte :)
§ 1636 Druhá třída dědiců
(1) Nedědí-li zůstavitelovi potomci, dědí ve druhé třídě manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele.
(2) Dědici druhé třídy dědí stejným dílem, manžel však vždy nejméně polovinu pozůstalosti.
Z § 1636 jsem pochopil sice, ze pokud nededi potomci, coz je prvni trida dedicu, dedi ve druhe tride manzel, jenze...
§ 1635 První třída dědiců říká, že:
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.
Plati tedy to, ze kdyz neni manzel, pouze osoba zijici ve stejne domacnosti, dedi vylucne podil zemreleho jeho deti? :)
Družstevní byt je majetkem družstva a nelze jej prodat, koupit ani zdědit.
Členství v bytovém družstvu, členský podíl a nájem družstevního bytu
se řídí stanovami družstva.
Společné členství v družstvu vzniká jenom manželům, takže odhaduji,
že je nájemní smlouva uzavřena pouze s jedním z partnerů.
V případě úmrtí člena družstva bude předmětem dědictví družstevní/členský
podíl, k němuž se váže právo na uzavření nájemní smlouvy k určitému bytu.