Podstatnou otázkou je, zda byl rodinný dům postaven v souladu s zákonem. Pokud není, pak se jedná o černou stavbu a musí být v souladu s vůlí vlastníka pozemku odstraněna.
Pokud existuje stavební povolení, tak od 1.1.2014 platí zásada o scelení stavby a majetku. Majitel stavby má předkupní právo na pozemek a vlastník pozemku naopak předkupní právo na stavbu. Přičemž platí zásada, že cena se nesmí překročit cenu obvyklou v místě.
Ovšem toto právo nezakládá v žádném případě vlastníkovi pozemku právo vstupovat do objektu. Pokud by vás vlastník omezoval v přístupu na pozemek, obraťte se na soud o předběžné opatření. Neboť jste pozemek (pokud je stavba v souladu se zákonem), užívali v dobré víře. Pokud jste používali (úhrn všech majitelů), 10 let a více, pak jste právo automaticky vydrželi a můžete si nechat toto právo zapsat do katastru nemovitosti.

V NOZ už není použit termín zastoupení na základě plné moc, ale smluvní zastoupení. Smluvní zastoupení samozřejmě úmrtím zmocnitele končí.