Dobrý den.

Doposud byl poplatek do fondu oprav 17kč za metr pro náš podkrovní byt. Zbytek domu má sazbu 26Kč/m. Podle bytového družstva, jakožto správce domu, byl prý změněn nějaký zákon a musí všichni bez výjimek platit stejně a to 23Kč/m. To znamená pro téměř všechny zlevnění, ale nás to ročně vyjde o cca 7000 více. Níže zasílám vyjádření bytového družstva. Chtěl by jsem se zeptat, jestli mají právo na takto razantní zvýšení. Jestli opravdu byl změněn nějaký zákon, který toto ovlivňuje a není nějaká možnost jak si tento snížený poplatek udržet. Přece jen v podkrovním bytě nelze plně využít podlahovou plochu jako ve zbytku bytů v domě.

Dobrý den,
snížené nájemné za úpravy bytu byly řešeny vyhláškou MF 176/1993 Sb., o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu. § 12 se ovšem vztahoval k bytům IV. kategorie. "Kategorie bytu" byla nálezem Ústavního soudu zrušena a nebyla nahrazena žádným právním předpisem. Pro účely stanovení výše "regulovaného nájemného" jsme využili zákon č. 107/2006. Ten rozdělil byty na byty se sníženou a bez snížené kvality. Vzhledem k tomu, že máte v bytě úplné základní příslušenství (WC a koupelnu) jedná se o byt bez snížené kvality. Zákon nijak nerozlišuje na čí náklady bylo základní příslušenství nebo vytápění v bytě vybudováno, podstatný je faktický stav, teda zda je v bytě úplné základní příslušenství či není. My už to bohužel déle ve snížené kvalitě držet nemůžeme i vzhledem k faktu, že z právního hlediska jste před převodem do SVJ. Nemáme oporu v zákoně.


Děkuji