zástavné právo zmluvné znamená práve to,že exekútor už to rieši a hladá nejaký spôsob,ako nehnutelnosť predať a uplatniť svoje exekučné práva,takže má právo to zmluvne predať a jednať o tom s potencionálnymi kupcami,takže ako už tu spomenuli ostatní,dohodnúť sa so správcom insolventného /exekučného konania,predložiť mu a prekonzultovať záujem o kúpu a najať si svojho advokáta/právnika/notára,ktorý preverí všetky ťarchy,ktoré sú s nehnutelnosťou spojené,pomôže vypracovať a uplatniť kúpno-predajnú zmluvu,laická verejnosť nemá obvykle prístup k neverejnej časti zápisov v katastri/zozname dlžníkov,advokáti,notári ano,takže tí zistia všetky ťarchy a potom sa uvidí,či do toho ísť, alebo nie,môžu,ale nemusia tam byť nejaké nedoplatky v elektrárňach,plynárňach,vodné/stočné,daňové nedoplatky etc,tie možno bude nutné uhradiť spolu s cenou za nehnutelnosť,tam môže a nemusí byť aj takýto háčik,Vy to vo verejne dostupnom registri na katastri všetko nezistíte,takisto ako sa nedostanete k presným informáciám ohladne rozsudku,ktorý určil exekútora a poveril ho vykonať exekúciu,aké tam boli podmienky,to vykoná Vami poverený notár,ktorého tak ako nostatní doporučujem si najať a on prekonzultuje a zistí všetky konkrétne záležitosti........ovykle sú všetky podlžnosti dávané na ťarchu exekuovaného,ale bohužial stáva sa aj to,že mejetok sa zabaví napr. preto,že dotyčný prestane byť schopný platiť hypotéku a ostatné platby spojené s fungovaním domu ale ťarcha vo forme spotrebovanej elektriny už si zaúčtuje dodavatel vody/plynu/elektriny v samostatných konaniach a budú ako podlžnosť premietnuté na uhradenie kupcovi nehnutelnosti,s tým treba počítať tiež,že aj takáto situácia môže nastať,ona takáto ťarcjha môže byť v porovnaní s cenou celej nehnutelnosti smiešne maličká,elektrinu/plyn/vodu obvykle vypnú pokial sa nezaplatia tri splátky po sebe,takže takýto dlh obvykle býva len niekolko stoviek,do nejakých ťažkých tisícov to elektrárne/vodárne/plynárne nenechajú dôjsť a nie vždy to ide na triko kupujúcemu,ale môže sa to stať,ale aj tak,pokial tam nieje iný zádrhel,obvykle sa vyplatí kúpiť si pekný domček za zaujímavú cenu..........ešte doplním,takéto "problémy" s doplatkom nejakých služieb bývajú skôr pri kúpe bytov po neplatičoch ,ale môžu nastať aj pri kúpe iných nehnutelností,pokial sú predmetom exekúcie....