Jak probíhá přepis garáže?
Zdravím,
potřeboval bych poradit, jak postupovat při koupi garáže? Nikdy jsem žádnou nemovitost nekupoval, takže vůbec nevím jak to chodí s přepisem na nového majitele. Jedná se o klasickou řadovou garáž, člověk od kterého ji kupuji je vlastníkem garáže i pozemku pod ní. Vím jenom to, že se sepíše kupní smlouva, pak se to přepisuje na katastru a platí se nějaká daň...ale v jakém pořadí a co se kde dělá vůbec netuším.
Díky všem za případné rady
Asi nejlepší a nejbezpečnější (ale nejdražší) je pověřit notáře, který vše zajistí. Kupní smlouvu, převzetí peněz od kupujícího do notářské úschovy, vklad do katastru a po jeho provedení i předání peněz prodávajícímu.
Po nabytí právní moci má prodávající do 30 dní podat přiznání k dani z převodu nemovitostí (4% z vyšší ceny prodejní/odhadní). Někdy i tohle notář zajistí, alespoň platbu té daně na FÚ.
Pokud si to dělají lidi svépomoci, je třeba hlavně dávat pozor na věcná břemena.
Díky za odpověď. S tím notářem máte asi pravdu, ale jsem rád že se mi podařilo dohodnout se na dobré ceně a nemám moc dalších peněz na rozhazování, proto bych si to raději zařídil sám. Garáž kupuji od známého takže dohodnutí předání peněz ani věcná břemena myslím problém nebude.
Při "domluvené dobré ceně" bych byl ještě ostražitější, že následně vyleze nějaký kostlivec. No, ale je to každého volba. Někdo se spálí, někdo ne.
Ano,napřed si sám zkontroluj data v katastru nemovitostí.
nahlizenidokn.cuzk.cz