Vypovedni lhuta ve veci pronajmu bytu
Kamos ma mel v pronajmu byt od jedne slecny,kde je 3mesicni vypovedni lhuta.Dana slecna jim vypovedela najemni smlouvu,ze byt chce zpatky,at se proste odstehujou.A jedna se o to,ze slecna chce po nich zaplatit najem za 3 mesic,kdyz se odstehovali v prubehu 2mesice.Musi ji to zaplatit,kdyz dala vypoved ona jakozto pronajimatel,anebo to musi zaplatit kamarad,ktery vypoved nedaval?
Je nutné to zaplatit.
Takze majitelka bytu prakticky bydli za jeho najem,pokud to dobre chapu.Takze kde je nejaka ochrana najemce,nebo neco v tom smyslu?
Ochrana je právě ta tříměsíční výpovědní lhůta.
Ano,ale jeji.Jenomze on tu smlouvu nevypovedek,ale ona.Takze je jedno,jestli to vypovi pronajimatel,nebo najempce,tak ci tak to musi zaplatit najemce.Tak kde je nejaka ta ochrana najemce?
Je to tak v pořádku, i když to asi nepochopíš. Mohl tam klidně dál bydlet do konce, tohle všechno ale věděl už při podpisu smlouvy.
Majitelka má právo na zaplacení nájmu. Nájemce má právo užívat byt do konce nájemní smlouvy. Že toho práva nevyužije ale neznamená, že nemusí platit podle smlouvy.
Ok,diky za odpovedi.Takze kdyz to zhrnu,je jedno kdo kdy to vypovi,tak ci onak najem za ty 3 mesice plati najemce,at se vystehuje treba hned.Ty dnesni zakony-to je hnus.
Nutil ho snad někdo, aby se vystěhoval hned? Mohl ten byt využívat klidně do posledního dne.
Zakony zadnej zazrak nejsou, ale na to, ze se blbec odstehuje o mesic driv, nez musi zaplatit, fakt vliv nemaji.
Taky to nějak nechápu,když dostal výpověď na 3 měsíce,proč se vystěhoval dřív.Mohl tam klidně ještě bydlet,místo shánění a placení nájmu jinde.
Ano,jenomze kdyz si musis do 3 mesicu najit jiny podnajem a v podmince noveho pronajimatele je,ze se musis nastehovat v co nejkratsi dobe,jinak to pronajme nekomu jinemu,tak nemuzes cekat 3 mesice,ze.Proste si nemuze urcit,ze se nastehuje tehdy a v tuhle dobu,akor kdyz ma 8mesicniho prcka.Musi vzit,co je,coz bylo drive.Tim padem je to o hovne.Tim padem se ztraci smysl,kdo to vypovi,akorat je rozdil ten,ze on ma 3 mesice na vystehovani.Proste je to na hlavu.
Není to na hlavu, je to přesně podle uzavřené smlouvy. Pokud ten byt opustil dřív, tak se měli domluvit na dřívějším ukončení. Majitelka by taky určitě byla ráda, že se může nastěhovat o měsíc dřív.
Ale on se s ni domluvil,az si nasel novy podnajem a i kdyz ji rekl s tydenim predstihem,ze se odstehuje,tak ji to nezajimalo a stejne chtela najem za 3mesic,ikdyz tam uz od poloviny 2 mesice nebydlel.
Na to má ale samozřejmě plné právo. Smlouva pořád platí i když ji jedna strana nevyužívá.
Dobre chapu to,ale tak mi vysvetli,jaky je rozdil mezi vypovezenim najmu z jeho,nebo z jeji strany.V cem je rozdil teda?
Rozdíl není žádný, kolikrát to chceš napsat?
Jo fajn,uz nic psat nemusite,chapu.Proste rozdil neni zadny,je jedno,kdo to vypovi.Beru to jako uzavrene tema.Dik za vysvetleni.
Tak ji to nezajímalo, on s tím stejně nic nenadělá. Smlouva nejde dodržovat jen tehdy, když se to hodí jedné straně.
Tak jaky je teda rozdil?Viz. vyse.
Rozdíl není žádný. Může tam ještě tři měsíce bydlet a platit nájem. Taky tam může nebydlet a platit taky, když se nedohodnou jinak.
Rozdíl je hlavně v důvodech, které musí mít ten, kdo smlouvu vypovídá. Nájemník žádný důvod mít nemusí, u pronajímatele je ta možnost výpovědi značně omezená.
No jeji podminka byla,ze se chce nastehovat zpet.Tot vse.Ale to uz je jedno.
Ano, to je jeden z možných důvodů.