Pronajímatel

Dobrý den,
chtěl bych vás poprosit o radu a zároveň o pomoc.
bydlím v rodinném domě v nájmu v přízemí a nahoře bydlí další rodina.
V nájmu bydlím cca 1 rok a 8 měsíců a posledních cca 6 měsíců když já volám majitelovy domu nebo když on volá mě
a potřebuji od něho něco nebo na opak například jsem mu vyplnil daňové přiznání a tak pod....
Jenže když volá tak se poslední dobou chová arogantně uráží mě.
například že jsem Gay, nebo že jsem prase a dá mě do paštiky Hamé jako prase, také nahoře bydlí jedna 71 letá paní a vykládá že jí to dělám apod....
Pak je tam majitel ještě se známým kamarádem, který mě vykládá, že má 7 mi letého bratra a že ho mám naučit šukat a také věci i horší. Už nevím co mám dělat několikrát jsem to majitelovi řekl na čas byl klid a po čase to začalo na novo.
Je to pouze když volají když si přijede pro nájem tak nic takého nevykládá ani majitel a ani ten jeho známí.
Přitom nájem hradím pravidelně a včas nikdy jsem se neopozdil například rodina žijící v patře se opozdila o jeden až dva měsíce nezaplatila nic a nic jí neříká. Kdybych mohl tak se odstěhuji někam jinam ale nemám možnost jít kam už přes půl roku hledám pronájem a nic.
Můžete, mě prosím poradit co mám dělat v také situaci.