" Otázka znie, prečo práve plánujú miestnu komunikáciu vedúcu cez tvoju parcelu, prečo nie cez susedových parcely? "

To že o nějakém pozemku prohlásí (územní plán), že se tam plánuje stavba komunikace vůbec neznamená, že tam někdy nějaká bude...

https://www.epravo.cz/top/clanky/nahrada-za-omezen i-vlastnickeho-prava-vymezenim-verejne-prospesne-s tavby-v-uzemnim-planu-102366.html
"Podle § 102 odst. 2 stavebního zákona náleží vlastníkovi pozemku, kterému vznikla prokazatelná majetková újma v důsledku zrušení určení pozemku k zastavění na základě změny územního plánu nebo vydáním nového územního plánu, náhrada nákladů vynaložených na přípravu výstavby nebo v souvislosti se snížením hodnoty pozemku, který slouží k zajištění závazku."


Pokud to nikdy stavební parcela nebyla a pouze "nevyšel spekulativní plán" máš prostě smůlu.