Neznám text Vaší smlouvy, nemůže přesně radit.
Majitel může zvyšovat nájemné, přesně podle občanského zákoníku. Výpověď Vám může dát taky, s tříměsiční výpovědní lhůtou. To že nepřispívá na opravy v domě a bytě, nelze komentovat, páč jak víte ,že nepaltil tamto či ono. Určitě musíte Vy, dle nařízení vlády, hradit spoustu věcí v bytě, které máte pronajaté.

Okamžitě Vás nemůže vystěhovat.

O koupi části domu, nelze vést polemiku, když nikdo nevíme, jaké je právní uspořádání. To by Vám pomohl právník, kterému předložíte dokumenty.

Co se bude dít, pokud se nedohodnete, to nikdo nevíme.