Majiteľ si môže v trhovom hospodárstve právneho a demokratického štátu stanoviť neobmedzenú výšku nájomného. Do tohoto jeho slobodného rozhodnutia mu nemôže zasahovať žiaden štátom riadený regulátor ani ľudovodemokratická, justičná talármafia.

Nájomcu so zmluvou na dobu neurčitú môže majiteľ vysťahovať z prenajatého bytu výhradne s poskytnutím adekvátnej bytovej náhrady, a ak sa obe strany vzájomne nedohodnú, rozhodne o deložovaní nájomcu súd, ktorý nariadi nájomcovi prijať náhradné ubytovanie. Ak s týmto rozhodnutím súdu nebude nájomca súhlasiť, do nadobudnutia vykonateľnosti rozsudku ponuku nepríjme, má právo prenajímateľ násilím vypratať byt spolu s nájomcom, trebárs aj na ulicu. (Pozn.:Logicky musí prenajímateľ súdu preukázať, že potrebuje prenajaté priestory pre seba alebo blízke osoby).