Hypotéku sem nepleť.

Stále figuruje v zmluve pred finančným ústavom jediný a zákonný zmluvný platca i keď mu napríklad ručila celá rodina so snúbenicou v prvom poradí.

Až sa stane splatca nehnuteľnosti nesolventným, v tom prípade prechádza zmluvný záväzok na ručiteľa, ale podotýkam a zdôrazňujem skutočnosť, po splatení celovej sumy (ktorejkoľvek finančnej inštitúcii) sa stále stáva pôvodný, zmluvný nadobúdateľ majiteľ 1/1-ny z celku po vyplatení hypotékárnej sumy.

(V prípade, ak nie je solventný ani ručiteľ, stáva sa majiteľom pôvodný subjekt).

Po splatení celkovej sumy za hypotéku, si môže novým právnym úkonom ručiteľ, či iná oprávnená osoba, uplatňovať civilnou žalobou uplatnenie svojich práv, napríklad o prepísanie nehnuteľného majetku, vrátanie adekvátnej sumy, prípadne zmeny na LV katastra v svoj prospech na svoje nacionálie.

Preto sú tieto právne úkony a zmluvy v samotnej koncepcii taxatívneho textu velice dôležité pred stvrdeným podpisom zúčastnených strán.