Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem smluvní pokuta v nájemní smlouvě

Zdravím přátelé, mám v nájemní smlouvě napsáno: V případ, že nájemné nebude hrazeno včas podle nájemní smlouvy, má pronajímatel právo požadovat po nájemci smluvní pokutu ve výši 10 procent z dlužného nájemného. Smlouva sepsána a podepsána v roce 2018.

Teď jsem se dočetl že smluvní pokuty jsou neplatné na tomto odkaze: https://www.advokatijelinek.cz/smluvni-pokuty-u-najmu-skoncily.html
a
https://muj-pravnik.cz/zakazana-ujednani-v-najemni-smlouve/

Mám ve smlouvě sepsaný neplatný bod o smluvní pokutě?
Díky za odpověď.

Předmět Autor Datum
Máš to tam v odkazech napsaný od právníků tak co chceš víc. Pronajímatel to měl řešit větší jistinou…
nerady 06.01.2019 22:37
nerady
Ano, bod o smluvní pokutě je neplatný. Pro příště bych poradila si smlouvu před podpisem vyžádat k…
ivzez 07.01.2019 00:57
ivzez
A jaký je prosím vás rozdíl mezi smluvní pokutou ve výši 10 procent z dlužného nájemného a úrokem z…
ú-lele 07.01.2019 15:31
ú-lele
Tady se ovšem píše a jedná o zákonný úrok z prodlení,ten byl snad od července 2018 8,75% ročně,nikol…
Karel04 07.01.2019 15:58
Karel04
Takže smluvní pokuta ve výši 10 procent z dlužného nájemného znamená ve skutečnosti úrok z prodlení?
ú-lele 07.01.2019 16:08
ú-lele
Ne, ujednání o smluvní pokutě je neplatné.
karel 07.01.2019 16:22
karel
karel: takže uživatel karel04 nemá pravdu? Tady se ovšem píše a jedná o zákonný úrok z prodlení - na…
ú-lele 07.01.2019 16:42
ú-lele
Úrok z prodlení je možný ale smluvní pokuta je neplatná.
Wikan 07.01.2019 17:12
Wikan
jako příslušenství z dlužné částky zůstává už jen zákonný úrok z prodlení.. To jsem ale čerpal pří…
Karel04 07.01.2019 17:36
Karel04
Zdravím, a jaké by to bylo v tomhle případě? Je pokuta neplatná? Je to smluvní pokuta. Psali jste že…
ú-lele 11.01.2019 14:42
ú-lele
Smluvní pokuta je neplatná v nájemní smlouvě. Tohle ale není nájemní smlouva, že?
Wikan 11.01.2019 14:47
Wikan
Ne. Je to Uznání dluhu na nájemném podle smlouvy. Podle bodu 4.2 se vypočítává smluvní pokuta podle…
ú-lele 11.01.2019 19:46
ú-lele
Může se vypočítat i prostě z toho, že se to v uznání dluhu uvede. Odkaz na nájemní smlouvu je v tomh…
Wikan 11.01.2019 20:05
Wikan
Počítala se tak proto, že jste na to přistoupil. Kdybyste namítl neplatnost smluvní pokuty a odmítl… poslední
ivzez 13.01.2019 00:15
ivzez

Máš to tam v odkazech napsaný od právníků tak co chceš víc. Pronajímatel to měl řešit větší jistinou, nejlépe trojnásobek a pokud tři měsíce nezaplatíš, tak ukončením nájmu. Přípustný je pouze úrok z prodlení.

Ne. Je to Uznání dluhu na nájemném podle smlouvy. Podle bodu 4.2 se vypočítává smluvní pokuta podle bodu ve smlouvě o smluvní pokutě. Ve smlouvě je neplatný bod, jak teda je možné že se podle toho počítala smluvní pokuta, když se vypočítávala z neplatného bodu ve smlouvě?

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru