Podájemní smlouva vzor

Dobrý den,
Chtěl bych se zeptat jak mám sepsat podnájemní smlouvu s tím že se podepíše o 2 měsíce dříve než podnájemní smlouva bude.

Den podpisu: 8.5.2019, ale podnájem bude od 1.7.2019.

Jak to napsat nevíte prosím někdo o nějakém vzoru.
Podnájemkyně chce podepsat smlouvu teď aby měla jistotu, že opravdu to má jisté toho 1.7.2019 jelikož v současné době jsou tam jiní podnájemníci kteří se musejí do 25.7.2019 vystěhovat.
A chce mít jistotu jak ona že ji to podnajmu tak i já že do té doby necouvne.
S tím že by se tam napsalo, pokud by to nedodržela tak by musela něco uhradit tak aby to bylo zákonné.

Děkuji moc