Predkupné právo je explicitne dané zákonom. Toto sa nesmie zmluvne porušiť opozičnou stranou v prípade predaja tretej osobe, (ani cenou dole alebo hore). Ak sa o tomto prípadnom čachrovaní dozvie spolumajiteľ, napadne zmluvu na súde, stane sa právny akt neplatný, negotium nullum ex lege.

Nie je ale zákonom taxatívne vymedzené, že v prípade platobnej neschopnosti spolumajiteľa je tento povinným vyplatiť podiel v celku alebo cestou splátok v určitom období.

Ak má spolumajiteľ záujem, chce odkúpiť váš podiel aby sa stal výhradným majiteľom 1/1-ny z celku, jedine súd na základe novej žaloby určí pravidelné splátky podľa príjmov a majetku spolumajiteľa, čiže zaviaže "nesolventného" podielového spolumajiteľa o splátkové termíny. Zase vzniká onánia.