poradna.net
Obvyklé nájemné za užívání polní cesty Dobrý den,
přibližně jakou cenu za rok mohu požadovat za to, že umožním sousedovi jízdu automobilem po polní nezpevněné silnici (70m v katastru vedeno jako trvalý travní porost) k jeho nemovitosti, kterou využívá jen on hlavně v teplejších měsících? Děkuji.
Pokud to chceš přesně tak si to vypočítej. Nemůžeš využívat cca 210 m2 travní plochy. Zjisti si kolik sena se vyprodukuje z této plochy a jaká bude jeho prodejní cena. Pak odečti svoje náklady a vyjde ti cena za ztrátu na produkci. Tu můžeš požadovat jako nájem. Oni ti všichni radí kašlat na to, ale pokud s tím soused souhlasí tak smlouvu udělej třeba jen na stovku ročně. Ono totiž může dojít k prodeji sousedovi nemovitosti a následný vlastník může tuto cestu považovat za věcné břemeno či to vydržet. Bohužel ta doba kdy šlo vše udělat po sousedsku už dávno skončila a tvoji dobrotu může někdo zneužít.
| Předmět | Autor | Datum |
|---|---|---|
| Pokud to chceš přesně tak si to vypočítej. Nemůžeš využívat cca 210 m2 travní plochy. Zjisti si koli… nerady 18.05.2020 17:39 |
nerady | |
| Ještě na doplnění. Existují judikáty kdy si někdo zkracoval cestu přes louku a soud to následně rozh… nový nerady 18.05.2020 17:43 |
nerady | |
| Já dal do smlouvy za 3,5x 25 metrů, 200Kč a pravidelné sekání pozemku. poslední milan.cukrar 18.05.2020 20:27 |
milan.cukrar |
Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru
Pokud to chceš přesně tak si to vypočítej. Nemůžeš využívat cca 210 m2 travní plochy. Zjisti si kolik sena se vyprodukuje z této plochy a jaká bude jeho prodejní cena. Pak odečti svoje náklady a vyjde ti cena za ztrátu na produkci. Tu můžeš požadovat jako nájem. Oni ti všichni radí kašlat na to, ale pokud s tím soused souhlasí tak smlouvu udělej třeba jen na stovku ročně. Ono totiž může dojít k prodeji sousedovi nemovitosti a následný vlastník může tuto cestu považovat za věcné břemeno či to vydržet. Bohužel ta doba kdy šlo vše udělat po sousedsku už dávno skončila a tvoji dobrotu může někdo zneužít.
Ještě na doplnění. Existují judikáty kdy si někdo zkracoval cestu přes louku a soud to následně rozhodl tak, že je tam věcné břemeno přístupu k nemovitosti. Proto ti radím uzavři jakoukoliv smlouvu. Tou pak můžeš operovat při různých soudních tahanicích.
Já dal do smlouvy za 3,5x 25 metrů, 200Kč a pravidelné sekání pozemku.