Domnívám se, že žádná smlouva Vám nepomůže. Až se bude za mnoho let řešit hodnota domu, znalce nebude zajímat, kdo tam vložil prostředky, ale jaká je hodnota v reálném čase a důvodu.
Kdysi jsem se o totéž zajímal ale nepochodil, nakonec zadlužil a vyplatil sestru, aby byl dům jen můj (a manželky).