Banka dá hypotéku na všechno, jde jen o cenu. A tahle nebude moc velká - půlka domu, ještě s věcným břemenem, to není nic lákavého 
BTW, ten dárce, má radost z toho, že mu chceš darovanou půlku domu zastavit (a v horším případě tak převést na někoho jiného) pod zadkem?