Je zakoupený pozemek OSVČ, za trvání manželství, součástí SJM?
Pokud zakoupil manžel, jako OSVČ-soukromý zemědělec, pozemek na své jméno, za trvání manželství, je tento pozemek - jmění, součástí společného jmění manželů a v případě, třeba rozvodu, součástí majetkového vypořádání manželů, nebo pouze jeho majetkem?
Je součástí SJM.
Platí také pro pozemek který byl dán darem ? Spadá i darovaný pozemek do SJM ?
Dary a dědictví do SJM nepatří. Pokud ten dar či dědictví prodá a za to koupí ten pozemek, tak to taky nepatří do SJM. Ale jakmile k tomu nákupu použije byť i malou část SJM či majetku druhého z manželů, tak už je to SJM.
Jestli šlo o jeho prostředky (dědictví, úspory z doby před uzavřením manželství apod.),
je pozemek jeho. Pozemek pořízený za prostředky spadající do SJM spadá do SJM.
To je mi celkem jasné. Ale jak může prokázat, že šlo o peníze, které získal před uzavřením manželství na základě úspor (dědictví je jasné), pokud nebyla uzavřena předmanželská smlouva, kde by toto bylo jasně uvedeno. A bylo by nutné, aby jeho manželka nějak prokazovala (třeba v případě rozvodu a majetkoprávního vyrovnání), že finanční prostředky, za něž byl pozemek koupen a zapsán na tohoto OSVČ-manžela, byly získány podnikáním za trvání manželství a byly tedy součástí SJM?
A ještě. Na zakoupení těchto pozemků byla vynaložena určitá suma peněz. Ale v době vyrovnání je předpoklad, že pozemky budou mít již podstatně vyšší odhadní cenu. Bude vyrovnání podíl z původně zaplacených peněz, nebo podíl z odhadní ceny pozemků v době vypořádání?
Omlouvám se za "menší" rozšíření mé otázky. Děkuji za reakce a odpovědi.
Manželka nic dokazovat nemusí. To je naopak starost manžela, aby prokázal, že to do SJM nemá patřit.
Vyrovnání se samozřejmě dělá z aktuální hodnoty.