Vrácení kauce

Dobrý den, ve smlouvě o pronájmu pokoje je uvedeno, že odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu, dále že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne měsíce následujícího po předání výpovědi. Přesto jsem se po týdnu užívání pokoje v dobré víře s pronajímatelem ústně domluvil na ukončení ubytování, kdy souhlasil s okamžitým ukončením ubytování, vrácením kauce na můj účet a předal jsem mu i klíče. Což dokazuje i SMS komunikace, kterou mám k dispozici a která vypadá takto : Já : "Číslo mého účtu (na vrácení kauce)" On : "OK" "Dnešním dnem ukončené ubytování" Já : "Prosím Vás o zaslání kauce" On "Dobře jj ve čtvrtek". Ale ani po 14 dnech kauci neposlal a místo toho obrátil a napsal mi, že dle smlouvy (kterou jsem popsal výše) použije kauci jako náhradu nájmu za výpovědní lhůtu dalšího měsíce, přesto, že jsme se ústně domluvili jinak a já neměl ani možnost už pokoj za tuto výpovědní lhůtu jednoho měsíce užívat, protože si už převzal klíče. Je možné tu kauci z něho ještě nějak dostat ? Doklad o zaplacení kauce mám... Děkuji za odpověď.