V ideálním případě, aby každý vlastník bytu dostal jednu kóji. Protože ti, co ji nedostanou, s tím musí souhlasit a ti ostatní by měli jejich podíl na společných prostorách odkoupit. V případě i jednoho nesouhlasu mají ostatní po žížalkách a nemůžou si tam ty kóje ani udělat, natož vlastnit.
Často bývá největší problém vůbec dohledat všechny vlastníky, u nás je 90+ bytů a v bytech ne vždy bydlí vlastníci a ne vždy je jen jeden vlastník bytu.