Přesně.
A na toto se ptám!
Jen jsem to možná nešikovně sepsal.

Bohužel, dle mého názoru vzniká automaticky jen právo chůze (pro nového majitele).
Protože bez dopravy je nemovitost právně dostupná ve "vzduchoprázdnu".

Což má ovšem výrazný dopad na cenu nemovitosti jako celku (při případném prodeji).
Ale jestli se mýlím, nechám se poučit.