Dobrý den,
také si myslím, že se jedná o skrytou vadu, kterou vám prodávající měl sdělit a nejlépe ji napsat i do kupní smlouvy. Zvláště pokud může bývalý nájemník dosvědčit, že o této vadě kotle majitele bytu informoval. Určitě budete mít možnost odstoupit od smlouvy, informace např. zde - https://dostupnyadvokat.cz/blog/odstoupeni-od-kupni-smlouvy-nemovitosti. Ale je otázkou, jestli odstoupit chcete. Myslím, že můžete mít i nárok na snížení kupní ceny za byt. Zkoušela jste se o tom pobavit s bývalým majitelem?