Koupe bytu a smlouva
Ahoj, chceme koupit byt bez realitky. Zaplatili jsme rezervacni zalohu a nyni resime kupni smlouvu se soukromym prodejcem.
Prodavajici pise do navrhu kupni smlouvy nesmysli a nechce ustoupit.
Jaky zakon osetruje vraceni rezervacniho poplatku, pokud nebylo v rezervacni smlouve reseno jinak?
S prodavajicim neni rec, nejradeji by v kupni smlouve pokutoval za cokoliv, dle meho je problem zpusobeny jeho stranou - nesmyslne naroky na kupni smlouvu, kterou nemuze normalni clovek podepsat.
Chapu ze to je dotaz na pravnika, ale jak to vidite vy? Nebo co by byl vas navrh jak postupovat?
Diky
Vyzvi predávajúceho k spísaniu kúpno-predajnej zmluvy u notára (dokázateľným spôsobom). Buď bude súhlasiť, alebo nie a byt bude tvoj podľa štandardnej zmluvy, alebo budeš mať právny argument k tomu, aby si mohol rezervačný poplatok žiadať späť a to aj súdnou cestou. Notára budeš potrebovať tak či tak na overenie a ak vám on napíše tú zmluvu tak je tam istá záruka, že tam blbiny nebudú.