Nájem - jak moc lze zvednout?

Ahoj, mám jednoduchou otázku. Nastěhovali jsme se do bytu, kde platíme nájem X. Majitel nám to chce zvýšit o cca 10 % (protože inflace), s čímž nesouhlasíme.

Na bytě jsme první první. Nicméně víme, že oproti posledním nájemcům co se stěhovali, zvýšil nájem (tedy rok zpátky) asi o 25 %.

Dle zákona, pak "Dle ustanovení § 2249 odst. 1 občanského zákoníku může pronajímatel nájemci zvýšit nájemné maximálně o 20% za tři roky a zároveň maximálně do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě.".

A mě zajímá - "nájemce" se zde bere jako jeden konkrétní nájemce, nebo se to vztahuje na všechny nájemce, a tedy kdykoli na jakékoli období za poslední 3 roky? Přijde mi, že to tam není definované.

Díky za pomoc.