Jak si pohlídat ceny za opravy po vystěhování ?
Ahoj, potřebuji poradit. Momentálně bydlím v nájmu, odkud se za 3 měsíce stěhuji. Byt je samozřejmě zapotřebí dát do původního stavu. Určitě bude potřeba vymalovat a mou vinou je u dveří prasklá jedna zárubeň. Bylo to mou vinou, jsem připravený za to zaplatit, na druhou stranu po minulé zkušenosti mám z toho celkem strach. V minulém bytě co jsem bydlel bylo vše v pořádku, jen se nanovo vymalovala jedna strana zdi. Jedna strana, hotové do 5 minut a pronajímatel po mě chtěl celkem 6 tisíc za práci + barvy apod. Tehdy jsem byl v šoku, ale zaplatil to. Zde bude potřeba opět malovat a hlavně vyřešit tu zárubeň. Chci se zeptat, jak si to pohlídat, co udělat abych věděl kolik za to mám platit ? Vůbec se v tom nevyznám a nechci aby pronajímatel koupil zárubeň např. za 4 tisíce a pak mi řekl že mám platit 15 protože prostě práce. Můžu po něm chtít faktury, nebo jak se ujistit, že po mě nechce zkrátka mnohem víc než je potřeba ? Děkuji
Co zaridit opravy sam a predat byt, ve kterem nebude treba nic opravovat?
Být majitelem bytu kterému to takto provede, tak s ním vyrazím dveře, protože provedl větší zásah bez mého vědomí. Korektní postup je navrhnout např. tři firmy nebo živnostníky včetně popisu realizace, nacenění prací, materiálu, návrhu smlouvy a vše předložit k posouzení majiteli bytu. Tohle je smírčí návrh řešení vůči majiteli bytu. Každý majitel bytu přeci chce vědět, co a proč se v jeho bytě stalo, proč škody vznikly. Kamuflovat svoje jednání se nevyplácí. V neposlední řadě je zásadní písemná nájemní smlouva.
Nejde o zadne kamuflovani. Tu skody jsou jasne, predpokladam, ze majitel o nich vi a jde o dohodu, ze to najemnik odstrani sam na sve naklady.
Stejne tak, jako argumentujes ty muze pronajimatel napalit cenu za opravu (staci se dohodnout se remeslnikem).
Vzdy je to o dohode.
Z toho co tazatel psal jsem logicky dovodil, že majitel bytu o vzniklé škodě neví. Pokud mi nefunguje logika, tak ať mi to tu někdo vysvětlí.
Jako majitel bytu bych nesouhlasil např. ani s výměnou zásuvek a vypínačů bez mého vědomí. Důvody jsou prosté. Chci si vše ohlídat, nechat odborně zapojit elektrikářem, proti papíru. To je pro mne nutná základní prevence pro snížení rizik požáru, po neodborném zapojení. Pak by reálně hrozilo neplnění pojišťovnou, v případě vzniku pojistné události.
Tazatel psal:
Z toho usuzuju, že to nechce skrývat, ale vyřešit tak, aby ho pronajímatel nenatáhnul.
Ahoj, kdy má dojít k předání bytu? Asi by bylo ideální, kdyby již při předání bytu bylo vše uvedeno do původního stavu. Jak výmalba tak i prasklá zárubeň. Pokud to z nějakého důvodu nestihnete, vše by mělo být potom uvedeno v předávacím protokolu, který se při začátku i ukončení nájmu podepisuje (info např. zde - predavaci-protokol), V předávacím protokolu bude uvedeno co bude vše opraveno, do jakého termínu a ideálně také cena. Tím předejdete tomu, že vás překvapí např. částkou 15 tisíc za opravu nebo výmalbu. Vždy je lepší si ty opravy udělat sám, nebo si ty firmy na opravu najít sám. Majiteli bytu je jedno, za jakou to bude cenu, když to budete platiti vy.