Pokiaľ si dostal byt darom - je to TVOJ majetok - VÝLUČNÝ! V takom prípade je hlúposť prepísať polovicu svojho majetku na manželku (dôvody ti už napísali). Pokiaľ máš už aj LV (list vlastníctva) - tak jediná tvoja povinnosť je to oznámiť SVJ, že je zmena majiteľa. A to stojí presne 0Kč.
Takže - ZABUDNI na nejaké delenie na polovicu a pripisovanie manželke. A budeš mať pokoj.