Vložení stavby/domu do SJM bez notářského zapisu
Dobrý den, Ahoj,
Manželka dostala darem pozemek. Zde jsme postavili dům. Nyní jsme chtěli vložit pozemek do SJM ale trošku jsme narazili u notáře. Za zápis po nás chce 12tisic. Lze vložit pozemek do SJM bez notářského zápisu? Na pozemek je vázána hypotéka kde při dotazu na souhlas z jejich strany nám odpověděli "Prosíme o doložení nějakého nabývacího titulu, na základě kterého souhlas vystavíme."
Nelze, notářský zápis je nutný.
Jediná šance trochu ušetřit je najít si začínajícího notáře, který ještě neúčtuje DPH.
Nenapadá mě žádný důvod, proč by notář nechtěl (kdyby ho nedonutil k plátcovství obrat) být plátcem DPH. Aby si nemohl odečítat DPH ze svých podnikatelských nákupů, třeba auta?
Notář se nemusí svým klientům podbízet nižší cenou.
Většina notářů jsou plátci DPH díky výši obratu. Vložil jsem to sem jen jako perličku, když jsem letos platil notářce poplatky + DPH a ta řekla, že jsem mohl ušetřit sumu za DPH u její začínající kolegyně, která ještě nedosáhla obratu pro zařazení DPH.
Ještě dotaz trošku ohnu.... Manželka dostala vymyslím si pozemek parc. 111/8 na něm jsme postavili dům. Máme zaměřeno geodetem a máme nový gemoetrický plán s kterým půjdeme na Katastrální úřad. dům dostal vlastní parcelu a tou je st. 1212. Udajně by mělo být průchodné to že sepíšeme s manželkou dohodu o vložení do SJM právě tu parcelu st.1212. Vzhledem k tomu že jsme stavitelé a stavebníci oba dva včetně společných peněz (hypotéka).
2. varianta pokud by tohle nešlo. zda lze udělat zápis zaplatit poplatek 2tisíce. a následně jít za notářem aby jsme vložili do SJM pouze tu st. 1212 kde se bavíme o výměře okolo 80m2 a mohla by být cena za notářský zápis značně snížená i přes to že by jsme poplatek 2tisíce platili dvakrát.
je tohle relané?
Nevymýšľaj HLÚPOSTI! Pozemok je jej výlučným vlastníctvom (dokonca i pod domom), len stavba spadá pod SJM. Takže - nechajte to tak, ako to je.