Lze postavit most na cizím pozemku přes nesouhlas vlastníka ? (existuje břemeno cesty)
Dobrý den.
Potřeboval bych nutně vědět jednu věc.
Mám jedinou možnou cestu k mé nemovitosti přes cizí pozemek.
Tato cesta je zapsaná v katastru, jako trvalé břemeno.
Komplikace spočívá v tom, že na konci cesty teče potok.
Tento potok je přemostěn mostem - bez oficiálního povolení stavby.
Most byl vybudován ještě za minulého režimu, kdy nebylo vlastnické právo tak striktní, jako dnes.
Potok je ve vlastnictví obce. Most stojí pár metrů na cizím pozemku (s právem břemene) a část mostu stojí na mém pozemku.
Most je už v současném stavu v havarijním stavu.
Vlastník příjezdové komunikace dělá naschvály a nikdy nechce legalizovat most (součást břemene).
Nepovolí tudíž ani opravu mostu, či jeho nové postavení.
Teď, když jsem to celé popsal, mám dotaz. Lze most postavit i přes iracionální, ale nesouhlas vlastníka pozemku ?
Zjišťoval jsem, že je možné to hnát k soudu, ale to je velmi drahá a nejistá záležitost.
Co byste mi radili ? Most je to malý (cca 8m dlouhý 2,5m široký)
Snažit se komunikovat s obcí, nebo až most spadne udělat brod (položit pár panelů do koryta potoka se souhlasem obce).
Jistější by však bylo vyvolat jednání o určení vlastnictví mostu a dle toho pokračovat dál.
Určení vlastnictví mostu předcházelo soudnímu vymožení břemene nezbytné cesty.
A určení toho vlastnictví mostu se dožadovala právě problematická protistrana. Zjevně jí totiž šlo o to, aby se vlastnictví mostu přiřklo mě!
Takže abychom zabránili této špinavé kličce, doporučil mi můj právník se k mostu nehlásit, z taktických důvodů.
Abych to upřesnil, já nikomu nedělám problémy a o ty dva metry nejde ani protistraně.
Špinavým cílem protistrany bylo znemožnit mi neformálně s mým vlastním majetkem nakládat, aby to následně protistrana získala za symbolickou cenu.
No vidím, že tady bude další obrana asi jenom přes soud.
Bohužel "pár panelů" také nebude asi řešení. Poněvadž koryto je hluboké přes metr.
Jsem si vědom toho, že můj dotaz není jednoduchý (v rovině právní).
Děkuji přesto za snahu o vyřešení.
Nejedná se mi o to, že přes soud to bude nejen drahé, ale o to, že se to potáhne roky-rokoucí.
Před léty jsem řešil obdobný problém, také byl "neřešitelný". Nakonec zástupce protistrany zemřel a než se stačili dědicové vzpamatovat (nebyl kdo by přebíral úřední obsílky a odvolal se) tak soud rozhodl. Pokud rozhodne soud a protistrana nereaguje tak je nejlepší podat další podnět soudu na výkon rozhodnutí a hrozba exekuce většinu lidí "zkrotí".
No přeji dobré pořízení.