Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Verejná komunikácia na súkromnom pozemku

Dobrý deň,

akým spôsobom je možné riešiť stav, kedy sa verejná komunikácia (cesta) nachádza na pozemku, ktorý nie je vo vlastníctve správcu komunikácie? Aké sú práva a povinnosti jednotlivých strán?
Na liste vlastníctva pozemku nie je žiadna ťarcha. Cesta tadiaľ vedie "odnepamäti".

Ďakujem za všetky komentáre aj za prečítanie.

Předmět Autor Datum
Čili - jste vlastníkem pozemku. Na pozemku vede silnice a v katastru není uvedeno žádné břemeno?
Dale Cooper 16.12.2012 19:22
Dale Cooper
Áno, jeden zo spoluvlastníkov. Presne tak, na katastri nie je žiadne bremeno.
pilot 16.12.2012 20:16
pilot
A co na tom chceš jako řešit?
hm 17.12.2012 03:38
hm
Mozno si chce pozemok oplotit, mozno si tam chce stavat nehnutelnost, takze asi chce riesit to, prec…
fleg 17.12.2012 09:08
fleg
Vysporiadať stav. Mám za to, že nie je optimálne, aby mala nehnuteľnosť (cesta) a pozemok pod ňou rô…
pilot 17.12.2012 13:21
pilot
Naopak, pokud ta cesta vede k pozemkům různých vlastníků, tak je optimální, když ji vlastněj všichni…
hm 18.12.2012 21:12
hm
Uniká mi zmysel Tvojich odpovedí vo vzťahu k pôvodnej otázke.
pilot 18.12.2012 22:25
pilot
Dobrý den, užívání cesty třetími osobami je možné upravit smlouvou o zřízení věcného břemene a toto…
eclegal 22.12.2012 15:09
eclegal
Jenže tazatel je přece jeden ze spoluvlastníků pozemku, na kterém vede ta cesta, on tedy žádné právo…
hm 22.12.2012 19:54
hm
Ale to já přece vím. Spoluvlastník pozemku má právo uzavřít s těmi, co cestu užívají věcné břemeno,…
eclegal 22.12.2012 20:04
eclegal
Já mám spíše dojem, že chce svůj podíl prodat správci komunikace, který o to ale nemusí mít zájem.
hm 22.12.2012 20:27
hm
Tak to bych nechala na tazateli, ať se sám vyjádří, bude-li potřebovat poradit. poslední
eclegal 22.12.2012 22:14
eclegal

Dobrý den,

užívání cesty třetími osobami je možné upravit smlouvou o zřízení věcného břemene a toto právo nezbytné cesty a jízdy vložit do příslušného katastru nemovitostí. Věcné břemeno může být bezúplatné nebo zřízeno za úplatu. Vložením do KN pak bude právo z věcného břemene působit i vůči právním nástupcům. Také je možné sjednat nájemní smlouvu za úplatu za používání cesty, ale nejde to říci takto obecně. Pokud není k nemovitosti např, jiná cesta než ta, která je ve vašem vlastnictví, jste povinen umožnit třetí osobě přístup k jejímu vlastnictví tedy nemovitosti dle současné judikatury, ale je to složitější, záleží vřdy na okolnostech a konkrétním případu. Také je možné uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene a nezapsat do katastru, pak práva a povinnosti působí jen vůči smluvním stranám.

Píšete, že zde cesta vede od nepaměti, pak by zde mohlo dojít k vydržení práv z věcného břemene cesty tomu, kdo ji od nepaměti používá.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru