Dotaz na odstoupení od kupní smlouvy nemovitosti
Dobrý den,
zakoupily jsem s manželem nemovitost od kamarádky na splátkový kalendář. Cena nemovitosti je 400.000,-kč, splátky měli činit 30.000,-kč měsíčně.První splátka byla uhrazena 31.8.2012 a poslední splátka má být uhrazena 1.9.2013. První pslátku jsem uhradily. Ale další splátky už né a ani už dům splatit nechcem a chcem odstoupit od kupní smlouvy, která byla podepsána 13.8.2012. Chtěli jsem dům opravit, na opravu si vzít hypotéku a ručit koupenou nemovitostí. Jenže několik odhadců (od bank) nám sdělilo, že nemovitost nemá hodnotu 400.000,-kč. ale že mnohem menší, nebo že je dům určen rovnou k demolici. Tudíž jsme chtěli odstoupit, jenže prodávajcí to odmítá a chce po nás doplatit zbylé peníze (370.000,-kč). Mohu se prosím zeptat, jakou formou mohu to odstoupení podat, jsem schopná si zaplatit za vzor smlouvy od odstoupení od koupi nemovitsti. Děkuji za odpověď Musilová.
Bez urážky, ale když kupuji dům za 400 tisíc, musím počítat s tím, že to bude ruina před rekonstrukcí.Byl problém pozvat si odhadce před koupí?
Tohle je snad jedno, tohle neřeším, jak jsem již napsala byla to kamarádka.....
Nikdo neviděl tvoji smlouvu. Takže všeobecně. Máš odstoupení ve smlouvě? Pokud ne, tak odstoupení je možné jen v zákoně vymezených důvodech viz: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/ob canzak/ část I. Nemovitost je už vaše? Tj zapsaná v katastru? Ale pozor! Jste v prodlení se splátkami, na které má prodávající právo.
Ano v katastru nemovitosti jsem majitelem nemovitosti.
Takže v tom případě jste vlastníky nemovitosti, za kterou jste v prodlení se splátkami. Vím, že se to špatně čte, ale zdraví je přednější. Ještě máte možnost tuto nemovitost prodat. :)
No tu prodáváme asi už půl roku...:)
Zeptám se - máte ve smlouvě určitě formulaci ve smyslu, že se kupující se stavem nemovitosti seznámil a jako takový ho akceptuje. Rovněž i to, že podpis smlouvy je projevem svobodné vůle.
Taky je špatně to, že jste přestala platit. Smlouva je stále platná a prodávající má na splátky právo, nezávisle na tom, co si myslíte o stavu domu. Klidně to může dát k soudu (že neplatíte) a vyhraje. Podstatně tímto zhoršujete svoji pozici.