pronájem 1/2 nemovitosti
Dobrý den,
jsem vlastníkem ideální polivny nemovitosti- chalupy.
Vlatník druhé ideální poloviny, chalupu neudržuje a nenavštěvuje ji, nelze se s ním dohodnou ani na prodeji apod. nebo vyplácení.
Chtěla bych svou ideální polovinu chalupy pronajmout- mám zájemce.
Jak to prakticky provést?
Musím mít souhlas druhého vlastníka idální poloviny ohledně pronájmu? Ve smlouvě bych samozřejmě uvedla pronájem ideální poloviny, protože pronajímám svou idální polovinu.
Když budu něco opravovat, investovat ( samozřejmě, že nekomunikuje a nedá mi předem souhlas s opravou), opravu přesto provedu, neboť je to v havarijním stavu, tak můžu potom po něm ( vymáhat přes soud) úhradu 1/2 nákladů?
Děkuji
Marlena
Nedovedu si představit pronájem ideální 1/2 bez souhlasu toho druhého spolumajitele.
Idelání polovina neznamená, že polovina (prostorově, plochou) je moje a polovina toho druhého. Znamená to, že každičký milimetr čtvereční vlastním z půlky. Tedy ne, že "tahle místnost je moje a tahle tvoje".
Není-li možná dohoda spoluvlastníků, vyřeší to jen soud.
Navštívil bych právníka/notáře, jak postupovat.