JR, děkuji za reakci.
Totiž aby majitel investoval i do veřejně prospěšných věcí.

Investoval jen do svého majetku. Samozřejmě že má zájem o tom aby tam mohli chodit lidi, páč mu nesou peníze. Jen tím chci oddělit veřejně (ne)přístupný pozemek držený v soukromém vlastnictví.
Další příklad, vlastnictví bytovky a k tomu plocha na parkování. Veřejně přístupná plocha. Opět nemůžete zakázat pohyb na tomto prostoru...