Klesne trzni cena bytu?
Dobry den, mam byt v osobnim vlastnictvi v poslednim patre starsiho domu. Sousede chteji odkoupit pudni prostory, aby si mohli rozsirit svoje bydleni, tzn. ze by bydleli i nad mym bytem. Zajimalo by mne, zda ma nekdo podobnou zkusenost. Klesne trzni hodnota meho bytu? Da se to nejak vycislit? Dekuji za odpoved.
Tato otazka patri do ekonomickej poradne a nema nic spolocne s pravnou problematikou (fleg)
Jediné co by snížilo tržní cenu by byli žijící dobytci nad vámi, pokud se nepřistěhují taky pod vás.
Poslední obytná patra mají korekci ceny dolů, ale ta závisí na kvalitě materiálů (izolace, kvalita a stáří použitých materiálů)co je nad tím. Byt by se stal předposledním takže z tohoto pohledu by cena nešla dolů. Spíš bych si hlídal sousedy co budou konkrétně kolem přestavby dělat s dopady na váš byt (fotodokumentace, praskliny ve zdi po těžších zásahů do zdí je vidět běžně).
V prvom rade si ešte pred prácami suseda na hornom podlaží poisti nehnuteľný byt s príslušenstvom a s hnuteľným majetkom.
Ako spoluvlastník bytového domu si vyžiadaj od suseda notárom overený text zmluvy o dielo s presnými termínmi vykonaných prác.
Cena tvojho bytu sa prestavbou nemení. (mal by si iba získať, nepotečie ti na hlavu skrzeva vadné šindľe a hnilé trámy na pôde).
Je otázne, či kompletnú rekonštrukciu za práce na strešných priestoroch a pôde spoločnej strechy(!), si nebude neskôr uplatňovať sused od partaje (spoluvlastníkov) bytového domu. (Napríklad v budúcnosti, lehota do 24 mesiacov, aj cestou súdu).