Vím, že to nebudete chtít slyšet, ale minimálně bod č.2 si můžete (nechat) opravit. Nevěřím, že to bude tak pracné nebo nákladné. Chápu, že se cítíte na to míti právo, ale nerozumím, proč bych neměl mít dva roky na WC světlo. Byl jsem pravděpodobně vychován jinak, nebo mi tak velí mé životní zkušenosti, ale i když je to nájemní byt, postaral bych se o sebe sám, alespoň v tomto bodě. Je třeba si uvědomit, že někde v životě jste udělala rozhodnutí nemít svůj vlastní byt a tak Vám je pronajímán, což s sebou může nést určité drobné nepříjemnosti, ale i spousty příjemný věcí (máte kde bydlet).

Předpokládám, že pronajímatel celou věc vidí stejně jako já, byt/y pronajal, nájemníky nechce nijak tlačit, život jim neznepříjemňuje (známe z TV - vypínání energií apod.), dá se tedy předpokládat, že je se situací "vlastník(pronajímatel) x nájemce" spokojen. Dá se říct "nechává Vás v klidu žít". Osobně bych mu oplácel stejně.

Nechci malovat čerta na zeď, ale jeho odpovědí na Vaše "chování" by také mohlo být právě ukončení nájemní smlouvy, neboť, jak jsem psal výše, chce poskytovat bydlení za přiměřenou cenu a nemít s tím další starosti.

Nechápejte mě zle. Pravděpodobně máte na toto ze zákona nárok, ale osobně bych také byt raději pronajímal byt někomu, s kým nebudu mít ani drobné rozepře, navíc mi byt i po letech odevzdá v udržovaném stavu, a jakmile by se někdo začal ohánět "dle nařízení vlády.....", snažil bych se tento vztah ukončit.

K bodu 1. - správkyně nemovitosti jistě musí mít pravomoci na zajištění opravy. V čem jiném by jinak tkvělo její jmenování?

Přeji Vám zdárné vyřešení situace.