Exekuce a insolvence na část pozemku
Jestliže nějaká osoba vlastní malou část pozemku - například 1/30 - a na tento její majetek byla uvalena exekuce a pak následně na to tato osoba provedla tzv osobní bankrot, tedy je nyní v insolvenci je nějaká šance s tou částí pozemku pohnout?
Třeba ji převést na jinou osobu, odkoupit atd.
Pokud chápu dobře význam osobního bankrotu, tak po uplynutí stanovené doby - tuším 5 let, je tato osoba zproštěna veškerých dluhů a tedy i tento pozemek (vlatně jeho 1/30) je bez exekuce.
Je to tak?
Takže pokud by se nedalo nic dělat už teď, třeba pozemek převést na jinou osobu, dalo by se alepoň s dotyčnou osobou sepsat smlouva, že neprodleně po uplynutí stanovené lhůty pozemek převede?
Děkuji
dohoda o nejakom predkupnom práve by sa spísať dala...problém ,ktorý môže nastať je ten,že osobný bankrot musí schváliť súd,takže sa nedá dopredu zaručiť,že dotyčná osoba dosiahne osobný bankrot aj reálne,ak to súd neschváli,nastane normálna exekúcia,takže sa kludne môže stať to,že takto spísaná dohoda zostane len bezcenným zdrapom papiera pretože spôsob exekúcie si bude riadiť exekútor sám a on určí,čo bude predmetom exekúcie a ako exekúcia prebehne.....
Soud s největší pravděpodobností nařídí zpeněžení "podstaty", tedy podílu na pozemku, pro úhradu dluhu, takže se může stát, že skončí v "insolvenci - osobním bankrotu", ale bez podílu, který bude muse prodat… (a nebo - podle výše dluhu - taky díky tomu podílu tu žádost o osobní bankrot zamítne…
)
Důležité je,jestli je ta 1/30 zapsaná samostatně v katastru. Jinak to nejde určit,co ta třicetina je,to může být třicetina z každé hroudy hlíny. Stanovená doba ale taky znamená zaplatit určitou část dluhu.
Asi jsme si špatně rozuměli v základním zadání:
Ta osoba má osobní bankrot v běhu - je v insolvenci již asi 2 roky.
Soud všechno schválil a posvětil. Má isolvenčního správce a tak vůbec, prostě všechno probíhá.
Smlouvu uzavřít samozřejmě lze. Jednalo by se o smlouvu o smlouvě budoucí. Nový OZ umožňuje zánik smlouvy z důvody změny podmínek, není tedy třeba přesně specifikovat stav, kdyby se oddlužení nepovedlo. Současně ale ukládá povinnost informovat neprodleně o takové skutečnosti kupujícího. Jinak je povinnen uhradit případné škody z toho plynoucí.
Pokud by se oddlužení nepovedlo,tak je třeba vědět,je-li na pozemek nějaké zástavní právo. Protože když soud zamítne insolvenci,nastoupí exekuce na majetek.
Tož to potem ja
. Teď už si rozumíme lépe - po pěti letech bude i podíl na pozemku "očištěn", ale do té doby na něm nejspíše minimálně visí "plomba" na katastrálním úřadě, a nebo v případě prodeje by nabytá hotovost měla být použita pouze k umoření části dluhu, tedy odeslána na účet konkursního správce. Soud má určitě ten podíl v evidenci, takže pokud by přišel na to, že k prodeji došlo bez ohlášení a peníze byly použity jinak, než k úhradě dluhu, tak by mohl insolvenci i zrušit, a to by se asi trošku nevyplatilo…
To je pomotané. Plomba tam může viset,poněvadž insolvenční řízení je výš,než běžné exekuce. Nepodléhat ale iluzím,že za pět let je vše smazáno. Soud pokud insolvenci schválí bude povinnost do 5ti let splatit asi 30% dluhů.Do té doby bude povinný téměř na životním minimu.
Tak tiše předpokládám, že toto dotyčný ví, když už má "osobní bankrot" schválený a dva roky probíhá… Jde o to, že ta plomba byde smazána až po těch pěti letech, eventuálně prodej musí posvětit soud (nebo ten, kdo tu plombu na katastr vložil).