A potřebujete to řešit ? Pokud jsem pochopil, šlo víceméně o diskuzi mezi vámi a partnerkou. Vy sám žádnou smlouvu nepotřebujete. Smlouvu má vaše přítelkyně a ta má právo si vzít podnájemníka. Pokud v bytě žije spolu s vámi, pak i bez souhlasu pronajímatele.
To je stav platný po 1.1.2014.