pronájem pozemku
Dobrý den, mám tento problém. Mám na pronajatém pozemku,který užívám již 17 let zahrádku. Nyní původní majitelka tento pozemek prodala jiné osobě. Celé ty roky jsem platila za pronájem 2 kč za m2.To je 800 kč ročně. Nová majitelka nám dala novou smlouvu kde naměřila 5130 m2 a nájem navýšila na 10 kč za m2, což je tedy 5130 kč ročně. Źádné podmínky se tam nezměnily, není tam voda, elektrika, příjezdová cesta, tedy nic co by zvýšilo komfort těchto pozemků. Je nás tam celkem 6 zahrádkářů. Nelíbí se mi že chce na nás parazitovat. Smlouvu jsem měla podepsat do konce roku 2014. Zatím jsem ji nepodepsala.Původní majitelka nám pozemky k prodeji nenabídla. Ŕekla ze by s tím bylo moc práce a že nám nová majitelka pronajme pozemky za stávajících podmínek. Což se nestalo. Mohu se nějak bránit? Děkuji za odpověď.
Jako že byste mohla nové majitelce diktovat za jakou cenu vám má pozemky pronajímat ?
Pokud není výše nájmu a povinnost pronajímat pozemek vám zanesena v kupní smlouvě (o čemž pochybuji), může si nastavit nová majitelka výši nájmu jakou chce.
Vy ale zase máte právo odnést si z pozemku vše, co je vaše resp. co tam nebylo dodáno původní majitelkou v okamžiku zahájení pronájmu resp. nebylo uvedeno v pronajímací smlouvě... vykopat stromy, vyndat obrubniky, odvézt nakompostovanou zeminu, atd. Nové majitelce tam tak může zbýt jen ten pozemek, který bude v podstatě k ničemu, pokud se jí nějakým zázrakem nepodaří proměnit ho ve stavební parcelu (o čemž pochybuji)...
Je to její pozemek, může si ho pronajmout za kolik chce.
Tak asi neumím počítat: 800Kč:2Kč/m2=400m2.Proč je najednou místo 400 m2 těch 513 m2?
(Píšete chybně 5130m2)
To užíváte všechno nebo tam je i něco dalšího,např.příjezdová cesta?Ta parcela má snad nějaké číslo,tj.v katastru jde dohledat přesná velikost.
A cenu si zvýšit může,buď souhlasíte nebo ne a smlouva není,čili nemáte právo dalšího užívání.
je to parazit a štěstí jí to stejně nepřinese.Dopadne jak Gros.
Parazit? Protože si dovolila účtovat za pronájem kolik sama uzná za vhodné?
Klid, ono to socialistické myšlení jednou vymře..
Ona to tam přeměřovala a vyšlo jí 5130 m2. Umí čarovat.17 let jsem měla 400 m2 a najednou se pozemek nafouknul na 5130m2. K ní bych si dala zhodnotit peníze. To by se rejžovalo.
Jakou výměru má ten pozemek na katastru? Moc se mi nechce věřit, že by to bylo přesně 400 m2, spíš si to původní majitelka jenom tak tipnula a nová už to ví správně.
Už jsem Vám psal,že to není 5130 m2,ale 513 m2.To byste jinak měla platit 5130x10 korun.A to přeměřovala sama nějakým pásmem nebo provázkem?Koukněte se na ten katastr.
Kdyby ty parcely neměly samostatná čísla,sečtěte m2 od všech sousedů,jestli to souhlasí celkově nebo si u všech nějaké metry přidala sama.
A spočítat si sama přibližně plochu obdélníku nebo podobného jednoduchého tvaru je na Vás asi moc,co?
To jistě,budete potřebovat přinejmenším TOTO.Levněji to už moc nepůjde.
A nebo se zadarmo podívat do katastru.
Já to nechápu. Píšete že je pozemek 5130 m2, za m2 chce 10 Kč, což činí 5130 Kč ročně. Co je to za blbost?
Buď je pozemek 513 m2, nebo chce za m2 jednu korunu a nebo chce 51300 Kč za rok. Co je teda správně?
já ne vim, budu to muset nějak preměřit. A to stojí nějaké peníze. tak že budu muset ustoupit a platit co si paní velko podnikatelka nadiktuje.Zasranej kapitalismus
To nemá cenu. Podle vašich příspěvku usuzuji že vůbec nevíte která bije, máte nějaké zkreslené informace.
PS: Příště klikejte na "Odpovědět" u příspěvku na kterej reagujete.
5000 ročně tomu říkám velkopodnikatelství. Kam se hrabou uhlobaroni. A i za socialismu člověk mohl pronajímat svůj pozemek za tolik, kolik uzná za vhodné.
Zkuste si někde v okolí sehnat pozemek za ty 2 koruny a všechny záhony,keře a stromy si tam přestěhovat.
Kdyby to bylo naopak a pronajímala jste to Vy,tak byste taky byla velkopodnikatelka nebo se spokojila se socialistickou cenou a vzdala se cca 26 tisíc ročně?
Pokud jste nepodepsala navrhovanou smlouvu do konce roku,nemáte teď vlastně žádnou a tak se může stát,že dostanete výzvu k vyklizení a opuštění pozemku.A to možná brzy,protože třeba stromy se smí likvidovat jen v době vegetačního klidu,tj.do března.
Vlastník si může pronajímat komu chce a za kolik.
Bez ohledu na to, že pletete čísla.
Tak tak, vlastník pozemku tento může pronajímat za kolik chce. Může ho prodat, darovat, vyhodit vás z něj.
To, že vám původní majitelka něco řekla, je naprosto irelevantní. Mohla vám třeba říci, že na pozemku je zakopaný poklad, asi takovou to má váhu.