Tomu nevěřte. Uvědomte si, že i v případě že spor vyhrajete, vzhledem k tomu že jde o tvz. nedělitelnou část, soud přikáže tvz. "přiměřenou náhradu". Ta se neodvíjí nutně od ceny tržní - zákon nařizuje posuzovat věc jako celek a judikát Nejvyššího soudu také nařizuje zkoumat stupeň využití.

Takže zaplatíte advokátovi za sepsání žaloby.
Poplatek za podání na soud.
Palmáre podle nařízených jednání (smluvně, nebo dle advokátního tarifu).
Šanci na výhru vidím tak na 30% - soud nařídí náhradu, sníženou o část hypotéky. Vaše matka ji pravděpodobně nezaplatí.
Co dál ? Obrátíte se na exekutora ?
Budiž. K vymáhané částce se přidá poplatek za exekuci a byt se prodá v dražbě. Vám se dostane oné částky a vaší matce po zaplacení hypotéky nezůstane nic.
Máte k rodičům alimentační povinnost, ale protože se díky tahanicím kolem bytu nemůžete být s matkou v jedné místnosti, raději platíte drahý domov důchodců.

Věřte mi. Nemá to cenu. Jediná cesta je buď dosáhnout dohody po dobrém, nebo počkat až to pořeší ta dáma s kosou