zástava nemovitosti za účelem získání úvěru

Zdravim,
pokusim se situaci rozdělit do několika otázek:

Ta jest taková že po zemření dědy-nebyla závěť- automaticky majetek přešel na její ženu a její 2 dcery.

Nyní přišel syn druhé z nich s požadavkem že za účelem získání hypotéky by potřeboval zastavit dům babičky-jedná se o zástavu na 3 roky v hodnotě 300000,-

Ze strany mojí matky nebyl problem, protože se jí zdá solventní-v katastru nemovitostí je ovšem uveden jediný majitel a to naše společná babička.

Chci se zeptat na případná rizika?

Hypotéka kterou tímto chce získat je v částce 300000,- poslouží k pořízení již postaveného rodinného domu v hodnotě 1650000,-

1)chtěl bych prvně vědět zda nebude problém v tom že bratranec přestane být solventní třeba již po roce?
2)dále pokud babička s oběma dcerami půjdou k notáři a ona rozdělí svůj podíl majetku mezi ně co se stane, když se stane na to co jsem se ptal výše, že nebude plnit závazky?
3)co se stane když babička nechá vše tak jak je a během té zástavní doby 3 let, nebo nedoplacení požadované částky 300000,- zemře?
4)co se stane v případě že odhadce hypotéky odhadne zástavní nemovitost na větší hodnotu-jako že jo- s rozdílem v případě neplnění závazků?
5)vztahuje se pojištění hypotéky na nesolventnost?
6)Pokud majetek bude rozdělen mezi dcery a nastane nesolventnost, týká se postižitelnost-i to zástavní právo- celého objektu nebo jen jeho půlky bez ohledu na jeho hodnotu?
7)dá se to právnicky ošetřit aby byla na získání použita pouze půlka nemovitosti a druhá nebyla tímto právem dotčena?

díky za info, snad toho není moc napsal jsem to srozumitělně.