EON mi pohrozil soudem
Dobrý den,
loni jsme požádali EON o přípojku na garáž se zahradou. Podepsali jsme smlouvu a také smlouvu o smlouvě budoucí. Břemeno. Nyní nás kontaktovala nějaká firma, že nám posílá dokumenty, které máme podepsat a nechat ověřit podpisy. Je to smlouva právě na věcné břemeno. Moc se mi do toho nechce, protože se sešli okolonosti tak jak se sešli a chceme to prodat. Raději bych to prodal bez břemene. Upřímě mám strach, aby to neovlivnilo cenu. Psal jsem na EON a napsali mi toto:
Dobrý den,
Vážený pane XXX., kontaktovala vás společnost Aditis s.r.o., která pro společnost E.ON na základě mandátní smlouvy a plné moci zprostředkovává uzavírání smluv o VB. Jde o vypořádání závazku ze smlouvy budoucí o VB, kterou jste dne 1.12.2014 s manželkou uzavřeli. Jednalo se o stavbu „XXX1, příp.NN pro garáž XXX“ , stavba byla realizována na váš podnět.
Dle smlouvy budoucí o VB máte na vaší parce č. 42 umístěnou kabelovou skříň v pilíři a kabel nízkého napětí; umístění přípojkové skříně jste nikdy nerozporoval. Přípojková skříň i přívodní kabel je v majetku společnosti E.ON Distribuce a.s. Pokud máte smlouvu, která toto tvrzení rozporuje, prosím o její zaslání.
Prodej pozemku je samozřejmě vaše záležitost, ale není to důvod bránit se uzavření smlouvy o VB. Závazek ze smlouvy budoucí je pro obě strany závazný, smlouva zavazuje obě strany chovat se předem dohodnutým způsobem a jako taková je i právně vymahatelná a takto to i zákon předpokládá a vyžaduje. Uzavření věcného břemene je ze strany společnosti E.ON splněním zákonné povinnosti.
A nesouhlasím s tvrzením, že při tomto typu VB jde cena pozemku dolu, naopak, kupující má garanci, že pozemek je řádně zasíťovaný a připravený na novou výstavbu. Pokud vím, pozemky s inženýrskými sítěmi jsou daleko dražší než pozemky bez sítí.
Společnost E.ON trvá na dodržení závazku a uzavření smlouvy o VB.
Přeji vám příjemný den
Co tedy s tím? Mají nás v hrsti? Připojení ještě není funkční a zřejmě z naší strany ani nebude. Není tam elektroměr, prostě nic. Jen zahrnutý kabel a ta plastová skříň. Platili jsme za to 10.000,- kč. Trasa je asi 7 metrů od sloupu, který je přes cestu.
Díky za všechny rady
Mají pravdu, peníze i právníky, je to předem prohraný boj.
Tak že mám sklopit hlavu a vše jim podepsat? I kdybych jim řekl, že již o přípojku nemám zájem? Ozvali se s tímto dodatkem až pop půl roce. Co kdybych už to měl prodané?
Vždyť sám píšete, že jste uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí.
Ato. To máte pravdu. Bohužel uzavřeli. A má tato smlouva takovou váhu? Ale už o tu přípojku nestojím. Pokud tam nebude připojení, nepotřebují břemeno. Je to tak?
"Bohužel uzavřeli. A má tato smlouva takovou váhu? Ale už o tu přípojku nestojím."
Smlouva se uzavírá proto, aby obě strany měly jistotu, že i v případě, že jednají s někým neseriózním, kdo svá rozhodnutí každou chvíli mění, bude dodrženo to, na čem se dohodly.
Pokud ji nechcete dodržet, nechte si vyčíslit veškerou jim vzniklou škodu, kterou jste jim svým jednáním způsobil a následně jim to uhraďte. Mám ale za to, že to bude více, než o kolik by dle vás klesla cena pozemku.
Je mi to jasné. Co by dělali v případě, že jak se s tímto dodatkem ozvali po takové době a pozemek už nebyl můj a byl prodaný?
A ještě jedna věc. Oni chtějí věcné břemeno na zařízení, o kterém tvrdí že je jejich, ale není. A tu bednu měli dát na hranici pozemku, což také nesplnili.
ja kdybych kupoval pozemek, tak bych byl rad ze tam mam pripojku, ono vecne bremeno se vztahuje na moznost vstupu na pozemek, pro kontrolu ci vymenu elektromeru, toto vlastnika nijak neomezuje, toto vecne bremeno ma dnes kazdy barak, ktery chce pouzivat elekrinu, nebo plyn
.. no tak to teda nemá.
jiste, neandrtalci maji vyjimku!
??
...a tu budku umistili v souladu s projektem, ktery ti zaslali k odsouhaseni, pokud poloha nevyhovovala, stacilo jim to oznamit a odsouhlasit opraveny projekt
Budka je asi o metr jinde, než měla být. Měla být na hranici pozemku. Za co jsem vlastně zaplatil těch 10 tisíc, když mi teď tvrdí, že to není moje zařízení, ale jejich?
Co chceš teď vyhádat?Když je nasereš,tak to třeba i odstraní,ale vyúčtují těch 10.000 za montáž a k tomu budou chtít doplatek třeba 5000 za demontáž.Pak se můžeš třeba soudit.
Vyžer si to sám do dna ak si svojprávny. Akákoľvek písomnosť sa podpisuje po dôkladnom zvážení následkov. (Rýchle predaj nehnuteľnosť lebo právny nástupca nepreberá následky predmetnej budúcej zmluvy o dielo).
Ako hovorí klasik Polívka po vypadnutí z labutieho kolotoča: "Je mně tak blbě, že ani nemám tušku".