Ahoj, v tvojom prípade ma napadajú dve možnosti ako postupovať.

Prvou možnosťou je v prípade, že obec menila územný plán v minulosti počas doby, od kedy si bol vlastníkom pozemku, sa s obcou nejako dohodnúť alebo ich postrašiť, že porušili tvoje práva na majetok. Takúto možnosť vytvára aspoň slovenská legislatíva. Je to trošku komplikovanejšie a preto odporúčam prečítať si fundovaný článok k danej problematike http://www.legate.sk/zmena-uzemneho-planu-obce-bez -suhlasu-vlastnika-pozemku-a-zasah-do-jeho-prava-n a-majetok/. Je však potrebné prezistiť, či je to aplikovateľné v rámci ČR.

Druhou možnosťou, ktorú opätovne poznám zo slovenského stavebného práva je výstavba tzv. drobnej stavby, na ktorú nepotrebuješ stavebné povolenie, ale podáš iba oznámenie o stavbe. Takáto stavba môže mať do hĺbky max. 3m, do výšky max. 5 m a podlahová plocha 25 m2. Ak si nájdeš šikovného architekta, tak by ti nejaký minimalistický dom z toho mohol naprojektovať.

Každopádne držím palce s novým domčekom