Děkuji za odpověď.
Máte naprostou pravdu – posudek od soudního znalce se vyvrací poměrně obtížně; náklady navíc to sice jsou, ale v rámci žaloby budu požadovat náhradu výdajů – mj. náhradu výdajů za znalecký posudek.
Mám v úmyslu postupovat takto: od soudního znalce budu chtít, aby stanovil, které opravy a v jakém rozsahu je nutno provést k tomu, aby se zabránilo dalšímu poškozování domu, jehož jsem spoluvlastníkem. Pak podám žalobu, v níž se budu domáhat svého práva provést opravu svého podílu podle § 1123 nového obč. zákoníku. V případě úspěchu u soudu mohu začít s opravami. Avšak jelikož se jedná o tzv. ideální spoluvlastnictví, pak tím, že provedu opravy v rozsahu uvedeném ve znaleckém posudku, opravím také majetek ostatních spoluvlastníků.
Proto - aby nedošlo k bezdůvodnému obohacení ostatních spoluvlastníků - budu na základě § 2991 nového obč. zákoníku požadovat, aby každý ze spoluvlastníků uhradil 1/3 nákladů vynaložených na opravy (jsme celkem 3 spoluvlastníci).