Nájomná zmluva sa robí kvôli ochrane prenajímateľa výhradne na dobu určitú. Zmluva sa uzatvára iba s jednou fyzickou, svojprávnou osobou. Užívanie bytu viacerými osobami sa upraví v zmluve.

Platí sa nájomné vždy vopred pri podpise podľa dohody alebo podľa finančných možností nájomcu. Po vypršaní tejto doby sa uzatvorí znovu nová nájomná zmluva, zase len na dobu určitú. Ak chceš byť pred neplatičom v zmysle zákona absolútne chránený, je vhodné ako bonus dať podpísať nájomcovi spolu so zmluvou aj zároveň Dohodu o skončení nájmu podľa § 710 ods. 1) OZ.

V Dohode podľa § 710 ods. 1 OZ, je dôležité presne špecifikovať priestory, hnuteľný majetok, fotodokumentácia bytu s dňom a hodinou skončenia nájmu a vyprataním (prípadne aj fyzickým násilím). K dňu Dohody a skončení Nájmu, neplatiča môžeš smelo vypratať (vykopať) na ulicu aj s jeho hnuteľným harampádím a spolubývajúcimi, vymeniť vložky v zámkoch vstupných dverí za svoje, lebo nie si zákonom viazaný strpieť ho v svojom vlastníctve. (K prechodu nájmu znovu na dobu určitú apod. komunistické hovadiny). Ak sa neplatičovi nepáči s jeho zaobchádzaním po skončení Nájmu a Dohody, môže sa obrátiť na lampáreň alebo ľudovodemokratickú, justičnú mafiu, kde v takomto prípade neuspeje ani s Mečisrovo_Lexovou mafiou zdegenerovaných, boľševických právnikov, typu eštebáckeho hnoja v podobe ožratého; JUDr. doc. prof. Cupera, DrCs.

Nájomca nie je žiadnym právnym spôsobom chránený v prípade deložovania po ukončení zmluvy ani v prípade, ak je sám zákonom chránená osoba (ŤZP, maloleté dieťa, geriater) alebo opatruje takúto osobu.

Všetko dôležité je nutné písomne uviesť do Nájomnej zmluvy a Dohody o skončení nájmu, aby sa neplatič spolu s justičnou lúzou nemali čoho chytiť.

---------------------------------
Čl. 20, 21 ods. 1) Ústavy SR,

Stavebný zákon č.50/1976 Zb. ust.§ 43b ods.1 písm. b, podľa definície ods.4) v platnom znení.


Nájomná zmluva podľa §§ 663; 685 a nasl. Obč.zákonníka, zákona č. 116/90 Zb. č. 182/93 Z.z.