V SVK O.z. je možné vypovedať nájomnú zmluvu pred jej ukončením jedine, ak prenajímateľ potrebuje byt pre seba a jemu blízke osoby. Táto podmienka nemusí byť dodržaná a akceptovaná zo strany nájomcu. O prípadnom spore zúčastnených strán rozhodne jedine súd. Do tej doby nájomná zmluva trvá a prechádza aj na nového majiteľa nehnuteľnosti ak nebola zmluva v tomto bode taxatívne ošetrená.

Počítam, že sa jedná o zmluvu uzatvorenú na dobu určitú.